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肇庆市端州区北岭七星大道西侧食街一宗土地使用权招租项目第四次挂牌公告暨电子竞价公告

     

项目编号

ZQ19-04Y-CQ-ZCZL024

 

招租标的项目名称

肇庆市端州区北岭七星大道西侧食街一宗土地使用权招租项目

 

标的物名称

出租面积(约㎡)

月租金底价(元)

租赁期

 

肇庆市端州区北岭七星大道西侧食街一宗土地使用权招租项目

7668

68703.41(从第2年起每年在上年租金的基础上递增3%

18

 

租赁挂牌价(元)

累计租金挂牌价人民币19303818.64元(含递增,从第2年起每年在上年租金的基础上递增3%

 

交易保证金()

100000

 

挂牌公告期

2019418日上午830分至2019517日下午330分止

 

保证金截止时间

2019418上午830分至2019517下午330分止

 

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

2019418上午830分至2019517下午330分止

 

限时竞价开始时间

2019517日下午330开始

 

限时竞价延时时间

180秒(3分钟)

 

竞价系统网址

http://61.146.213.251:8801/TPBidder

 

标的展示时间

201956201957日,出租方联系人:刘先生0758-2846698,拍卖行联系人:吕先生13679571008

 

加价幅度(元)

10000

 

招租标的基本情况

 

标的基本情况

标的物基本情况:出租标的物位于位于广东七星岩旅游度假区一区锦绣路以南,南干道以北,锦绣园南门进出口道以西,翔宇山庄以东,占地面积约为7668平方米(蓝线)的土地使用权为肇庆市七星发展公司所有,标的用途为商业、服务业。因该土地权属为肇庆市七星发展公司,属100﹪国有性质,因此,如需在出租土地上新建建筑物的必须以肇庆市七星发展公司名义按永久建筑物申报,涉及工程建设的勘察、设计、施工等程序需进行公开招投标。

标的用途:标的土地使用性质为商业、服务业。若承租方要改变该标的物用途,须自行到政府相关部门办理许可并征得出租方书面同意方可改变。

租赁期:本标的物租赁期限为18年,给予承租方基本免收租金期为4个月,但如果承租方在空置土地上按永久建筑物报建建设的,则我司给予承租方增加5个月免收租金期,合计为9个月的规划报建、建筑施工、工程验收、装修等免收租金期。

租金:以月租金68703.41元为招租底价,最终以成交价为准(从第2年起每年在上年租金的基础上递增3%)。

土地的权属人为肇庆市七星发展公司,《国有土地使用证》证号为肇国用(2004)第00788/1202030003403,土地用途为商业服务业,该标的所在地块土地使用权总面积为39355平方米,已办理《建设用地规划许可证》,其中本次出租部分面积为7668平方米(蓝线)

标的物按现状招租,请竞买人做好尽职调查。

本项目分别于201879日至201886日、20181228日至2019128日和2019227日至2019327日期间在bt365指数_bt365地址验证15分钟_bt365网址老版三次挂牌未能成交,现再次调整招租底价后组织第四次挂牌。

 

挂牌期满,如未征集到意向竞买人:

网上交易系统自动终止项目

 

挂牌期满,如征集到符合条件的意向竞买人:

1、 先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。

2、 在自由竞价时间内如只有一个意向竞买人出价的,交易系统自动确认成交。

3、 在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的,则按上述约定的限时竞价时间,进行限时竞价,请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交,如未成交,则须进入限时竞价程序。

4、 限时竞价在延时时间内无新的报价,网上交易系统确认以出价最高者成交。

5、 如在自由竞价期间未出价的竞买人,则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。

 

签订《土地使用权租赁合同》

按bt365指数_bt365地址验证15分钟_bt365网址老版通知的时间、地点签订《土地使用权租赁合同》

 

项目分类

租赁

 

资产租赁形式

全部

 

资产所有制

国有

 

出租方基本情况

 

出租方名称

住所(地址)

注册资本

(万元)

企业或机关法人(或事业法人)

监管机构(部门)

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

 

肇庆市七星发展公司

肇庆市七星岩旅游度假区七星大道1

2000

欧健

肇庆市国资委

100

100

 

资产出租行为内部决议

出租方内部决议

《关于七星街北侧原华苑酒家地块第四次挂牌公开招租的请示》

 

资产出租行为批准情况

批准部门

肇庆市国资委、肇庆市七星旅游集团有限公司

 

批准文号

《关于同意原华苑酒家地块公开招租的批复》(肇国资产权[2018]17号)、《关于同意市七星街北侧原华苑酒家地块调整招租底价再次挂牌招租的批复》(肇七星旅游[2019]22

 

标的评估情况

评估机构及评估结果

国众联资产评估土地房地产估价有限公司的《土地使用权租金价值咨询报告》(国众联咨报字(2018)第5-0219号)

 

评估基准日

2018410

 

意向竞买人应当具备的条件

1、中华人民共和国境内有效续存的法人、其他组织或自然人。

2、不接受以联合体名义参与本项目的竞投。

 

意向竞买人应履行的义务

1、履约保证金及水电费押金:租赁合同签订后,承租方在三天内向出租方交纳租赁合同履约保证金人民币50万元及水电费押金人民币5万元。

2、租赁期内,所有报建审批手续由承租方自行办理,出租方只负责协助;承租方如需在空置土地上新建永久建筑物的,须以出租方名义进行报建,并经当地政府相关部门批准,履行相关工程建设项目公开招投标程序,确定施工单位,建设资金及所有费用均由承租方出资承担。同时,工程建设所需资金须划入双方共同开设的银行监管账户,按工程建设进度由双方共同监管支付。

3、租赁期内,如承租方将标的物使用权整体转租给第三方的,须以书面向出租方提出申请,经出租方书面同意后方可转租,且不能改变承租方对本合同的执行,否则视为承租方违约。

4、出租方只将标的物按现状交给承租方使用,由承租方自行向政府有关部门办理对所租赁标的物的规划报批、建筑设计、施工许可、建筑施工、建筑验收、消防验收及经营许可、营业证照等相关工作,出租方只负责协助承租方办理,所有费用及因此而产生的所有法律责任、经济纠纷责任由承租方承担。

5、出租方只协助承租方办理经营用水、用电的报装手续,产生的所有费用(含增容、增压)均由承租方承担。

6、其余详见《土地使用权租赁合同》( 注:《土地使用权租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”,不得改动)。

 

其他须披露的事项

其他须披露的事项详见《土地使用权租赁合同》( 注:《土地使用权租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”,不得改动)

 

 温馨提示

请竞买人按以下两点要求参与竞价,否则,可能导致竞买人无法参与竞价,其责任由竞买人自负。

1、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录,为使你能顺利参与竞价,建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录;

2、缴纳保证金时,建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳,并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户,填写子账号数字必须要完全完整,如子账号有横杠“-”的也要填写。

 

风险提示(一)

以下9种情形之一,竞买人的保证金将不予退还:(授权公告)

1)、竞买人提供虚假材料,骗取竞买资格或实现其他非法目的的;

2)、竞买人通过获取委托方或标的商业秘密,侵害交易当事人合法权益的;

3)、竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序,影响公平竞争的;

(4)、采取与拍卖行网上联合拍卖的方式时,竞得人逾期或拒绝与拍卖行签订《成交确认书》的。

5)、竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《土地使用权租赁合同》的;

6)、竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外,还将重新公告挂牌竞价,重新公告挂牌竞价时,其成交价格如低于原成交价的损失,由原竞得人支付。公告另有约定的,从其约定。

7)、竞买人在交易系统注册登记申请并缴纳了保证金,视为对标的的现状及挂牌公告价格的认可和接受,竞买人拒绝出价导致流拍的(此款各竞买人的保证金将被不予退还)(已设置保留价的除外)

8)、违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的;

9)、违反法律、法规或相关规定,给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权,敬请投资者注意相关风险

 

风险提示(二)

1、 竞买人登录bt365指数_bt365地址验证15分钟_bt365网址老版网上电子竞价系统报名,并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价,自由竞价结束后如只有一家有效出价,系统将自动确认成交,不再进入限时竞价程序。

2、 在挂牌公告期内的自由竞价阶段,竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的,相关责任由竞买人自负。

3、 本项目按标的进行报名,请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金,不要选择按项目进行报名和支付交易保证金,如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价,相关责任也由竞买人自负。

 

租赁须知:

一、竞买人办理数字证书或实名注册竞买账号是参加网上交易活动的必经程序。竞买人使用数字证书或使用实名注册竞买账号登录的具体要求为:

1、企业法人(或其他法人组织)参与竞买的,必须通过数字证书登录交易。

2、自然人参与标的额挂牌价在100万元(含)以上的,必须通过数字证书登录交易。

3、自然人参与交易标的额挂牌价在100万元以下的,可以通过数字证书登录交易,也可以通过账号登录交易。

已在我中心办理了其他业务的数字证书的,该数字证书与产权交易业务通用,不再另行办理数字证书, 只需到我中心(三楼)办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的竞买人必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”,安装数字证书后才能进入竞价系统。未办理数字证书的竞买人请携带相关有效证件到深圳市电子商务安全证书管理有限公司肇庆办理点(地址:肇庆市端州三路24号市公共资源交易中心二楼,电话:0758-2109913)申请办理。异地竞买人可以通过直接或邮寄方式到上述单位和地点办理数字证书及激活手续。具体流程详见我中心网站公告。

机构办理数字证书:

1. 机构(机构个人)数字证书申请表;2.三证合一的营业执照原件及复印件,如还没三证合一的加带上组织机构证书原件及复印件;3.法人身份证原件及复印件;4.经办人身份证原件及复印件;5.法人证明书;6.法人授权书;以上资料加盖公章

自然人办理数字证书:1、个人数字证书申请表格。2、身份证复印件。 

办理流程详见交易中心网上的《bt365指数_bt365地址验证15分钟_bt365网址老版深圳CA证书办理说明》。

二、首次使用数字证书参加网上竞价的,申请人须自行登录网上交易系统办理登记注册。

三、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的,应登录网上交易系统,按要求填写真实有效的身份信息,并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

四、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后,点击生成子账号按钮,再点击保证金银行,即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号,子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金,将保证金汇入交易系统指定的账户,竞买保证金确认到账之后,网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

五、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入bt365指数_bt365地址验证15分钟_bt365网址老版网上电子竞价系统指定的结算账户(以到账为准),不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人,其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效

建议由竞买人本人缴纳保证金,如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金,一旦缴纳,即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金,并接受由此而带来的一切法律责任,请代缴保证金者注意相关法律风险。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差,建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

六、竞价流程: 

                       

七、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的,保证金不予退还;竞价结束,竞买人向交易中心提交本公告约定的报名资料,由交易中心进行资格审核,竞买人未能成为竞得人的,竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人,并签订《土地使用权租赁合同》,竞买保证金自签订《土地使用权租赁合同》并足额支付履约保证金、佣金后,五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内向bt365指数_bt365地址验证15分钟_bt365网址老版查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。

八、竞买人报价有下列情形之一的,为无效报价:

1、竞买人的资格要求不符合公告约定的要求,竞价结束后,被交易中心审核认定为资格无效的。

2、报价未在网上竞价活动期限内收到的。

3、报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。

4、报价低于挂牌价的。

5、设有保留价的项目,最高报价未达到保留价的。

6、报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

九、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内,最高出价的竞买人须向bt365指数_bt365地址验证15分钟_bt365网址老版提交资料(详见《资料清单》),bt365指数_bt365地址验证15分钟_bt365网址老版对最高出价的竞买人进行资格审核,必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后,市公共资源交易中心向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》;最高出价的竞买人自市公共资源交易中心发出《受理及组织签约通知书》之日起2个工作日内,与拍卖机构签订《成交确认书》。

十、竞得人按bt365指数_bt365地址验证15分钟_bt365网址老版通知的时间和地点与转让方签订《土地使用权租赁合同》。( 注:《土地使用权租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”,不得改动 )

十一、关于收费

本标的的拍卖机构由业主(委托人)委托,负责电子竞价的线下服务工作,佣金以挂牌成交价的0.25%向委托方和竞得人双方收取,佣金划至肇庆市拍卖行有限公司以下账户:          

    户名:肇庆市拍卖行有限公司

帐号:2017002109022168151

开户银行:肇庆市工商银行第一支行

十二、竞价结束后,最高出价的竞买人必须向bt365指数_bt365地址验证15分钟_bt365网址老版提供以下《资料清单》供资格审核如未按要求向交易中心提供资料,交易中心有权拒绝出具《交易鉴证书》。

法人(其他组织)

1、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件(核对原件)、法定代表人授权委托书(如需委托)。

2、委托代理人身份证复印件;

3、法人营业执照副本(营业执照营业期限必须在有限期内)、组织机构代码证副本、税务登记证副本(如已办理“三证合一”的投标单位,可以提供“一照一码”的法人营业执照副本代替)。

4、保证金缴纳凭证。

5、公告、土地使用权租赁合同约定的其他资料

上述资料复印件须加盖公章(验原件)

自然人:

1  身份证复印件(核对原件)

2  保证金缴纳凭证。

3  公告、土地使用权租赁合同约定的其他资料

上述资料复印件须签名、盖章(指模)(验原件)

十三、本公告所称竞买人是指有竞价意向并向bt365指数_bt365地址验证15分钟_bt365网址老版提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织或自然人,本公告所称合格竞买人是指经bt365指数_bt365地址验证15分钟_bt365网址老版审查,符合受让条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料,请竞买人进行必要的调查核实,产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

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联系人

赵小姐

联系电话

0758-2786687

传真

0758-2109920

地址

肇庆市端州三路24

肇庆市拍卖行有限公司

联系人

吕先生

联系电话

0758-229351613679571008吕先生

地址

肇庆市叠翠南路安逸雅苑首层A101

 



附件:
土地使用权租赁合同.doc
无更正公告信息!
该项目暂未发布中标公示!
该项目暂未到结果公示环节!